금호타운1
금호타운1
각화동
단지 상세
금호타운1
금호타운1금호타운1
누적 569건
1억 3,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,305만원
집값 1억 3,600만원대출 −9,520만원부대비용 +225만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾225만원
- 취득세 (1%)136만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의68만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾87만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 각화동 금호타운1는 대표가 1억 3,600만, 954세대, 준공 37년차예요. 교통은 금남로5가역 3.7km(광주 1호선), 광주공항 12.7km, 논산천안고속도로 외1이에요. 각화초 배정이에요. 배정초가 직선 287m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 우산 재개발, 광주우산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 북구 각화동 지역 전망이 +0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 북구 각화동 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 글글로벌각화동1억 4,500만246만/㎡
휴먼파크서희스타힐스각화동3억 4,500만407만/㎡
힐스테이트각화각화동2억 9,800만497만/㎡
각화골드클래스각화동3억 4,800만403만/㎡
무등파크1각화동1억 800만181만/㎡- 금호타운2각화동2억 1,000만251만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
S-클래스더제니스임동+2.3%6억 6,000 → 6억 7,498- 각각화센트럴파크3차각화동+2.1%2억 9,950 → 3억 576
- 연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,847
- 새새한A연제동+1.9%1억 800 → 1억 1,004
- 우우미3운암동+1.8%2억 1,500 → 2억 1,891
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 제제일오피스텔신안동1,900만79만/㎡
- ((1366-4)용봉동5,300만112만/㎡
- 휴먼파크 서희스타힐스각화동1억 9,000만224만/㎡
- ((478-5)신안동2,600만164만/㎡
- 대대연빌딩용봉동2,800만92만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼성운남동1억 4,900만259만/㎡
하남주공(2단지)우산동7,100만160만/㎡- 하남주공1단지우산동6,000만228만/㎡
신창3차부영사랑으로신창동2억 1,000만378만/㎡- 운남주공7단지운남동1억 7,100만343만/㎡
금호타운1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,600 · 전용 71㎡
- ㎡당 시세
- 197만원
- 최근 6개월
- -10.0%
- 최근 1년
- -23.1%
- 최근 3년
- -24.5%
- 세대수
- 954세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 12건
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 금남로5가역 · 광주 1호선 도보 56분
- 배정 초등학교
- 각화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 488m
- 공시가격
- 1억 2,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금호타운1 실거래가 · 누적 174건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 1억 4,000 | 71.1㎡ | 14층 |
| 2026-06-13 | 1억 5,800 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2026-05-24 | 1억 3,200 | 71.1㎡ | 3층 |
| 2026-04-29 | 2억 | 83.7㎡ | 6층 |
| 2026-03-30 | 1억 6,000 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2026-02-04 | 1억 5,900 | 72.7㎡ | 3층 |
| 2026-01-27 | 1억 4,000 | 71.1㎡ | 2층 |
| 2026-01-06 | 1억 5,500 | 71.1㎡ | 5층 |
| 2025-12-05 | 2억 4,000 | 84.5㎡ | 10층 |
| 2025-12-02 | 1억 5,200 | 71.1㎡ | 14층 |
금호타운1 평형별 시세
- 전용 71.1㎡1억 4,000 · 2026-07-31 · 58건
- 전용 84.5㎡1억 5,800 · 2026-06-13 · 43건
- 전용 72.7㎡1억 5,900 · 2026-02-04 · 31건
- 전용 107.4㎡2억 8,500 · 2025-04-12 · 26건
- 전용 83.7㎡2억 · 2026-04-29 · 16건