미라보4
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두암동
단지 상세
미미라보4
미
미라보4
누적 537건
9,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,037만원
집값 9,600만원대출 −6,720만원부대비용 +157만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾157만원
- 취득세 (1%)96만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾86만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 두암동 미라보4는 대표가 9,600만, 398세대, 준공 32년차예요. 교통은 금남로4가역 3.7km(광주 1호선), 광주공항 13.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 각화초 배정이에요. 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주두암 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 북구 두암동 지역 전망이 -0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익오치동+2.2%1억 6,000 → 1억 6,354
S-클래스더제니스임동+1.9%6억 8,800 → 7억 114
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,821- 각각화센트럴파크3차각화동+1.7%2억 9,950 → 3억 453
매곡대광로제비앙매곡동+1.7%3억 → 3억 504
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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미라보4 주요 지표
- 대표 시세
- 9,600만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 189만원
- 최근 6개월
- +5.7%
- 최근 1년
- +29.4%
- 최근 3년
- -5.0%
- 세대수
- 398세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 14건
- 용적률
- 282%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 금남로4가역 · 광주 1호선 도보 55분
- 배정 초등학교
- 각화초
- 가까운 공원
- 어린이공원 852m
- 공시가격
- 5,700만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
미라보4 실거래가 · 누적 152건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 1억 1,300 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2026-08-27 | 9,400만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-01 | 1억 4,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-11 | 9,600만 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-05-11 | 2억 | 129.7㎡ | 4층 |
| 2026-04-27 | 1억 100 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-03-07 | 1억 7,800 | 129.7㎡ | 19층 |
| 2026-02-02 | 9,800만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-12-24 | 8,900만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-12-09 | 1억 2,700 | 59.9㎡ | 7층 |
미라보4 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 4,500 · 2026-08-01 · 62건
- 전용 59.9㎡1억 1,300 · 2026-09-01 · 60건
- 전용 129.7㎡2억 · 2026-05-11 · 30건