단지 상세

산산이고운신용PARK

산

산이고운신용PARK

IC 인접공항 인접

누적 1건

5억 1,970만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 9,400

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 1,970만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,378만원

집값 5억 1,970만원대출 −3억 6,379만원부대비용 +787만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾787만원

취득세 (1%)520만원
지방교육세52만원
중개보수 (상한)협의208만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 신안동 산이고운신용PARK는 대표가 5억 1,970만, 265세대, 준공 1년차예요. 교통은 금남로5가역 1.3km(광주 1호선), 광주공항 9.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 용봉초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 57%이에요. 북구 신안동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 북구 신안동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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