삼성
삼성
용봉동
단지 상세
삼성
삼성삼성
누적 800건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾86만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균79만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,770만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 용봉동 삼성은 대표가 1억 2,000만, 544세대, 준공 33년차예요. 교통은 양동시장역 3.7km(광주 1호선), 광주공항 10.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 하백초 배정이에요. 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주일곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 북구 용봉동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
삼익오치동+2.2%1억 6,000 → 1억 6,357
S-클래스더제니스임동+1.9%6억 8,800 → 7억 128
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,827
매곡대광로제비앙매곡동+1.7%3억 → 3억 510- 각각화센트럴파크3차각화동+1.7%2억 9,950 → 3억 456
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 201만원
- 최근 6개월
- +3.9%
- 최근 1년
- -9.4%
- 최근 3년
- -14.3%
- 세대수
- 544세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 253%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.92대
- 가까운 지하철
- 양동시장역 · 광주 1호선 도보 55분
- 배정 초등학교
- 하백초
- 가까운 공원
- 어린이공원 764m
- 공시가격
- 7,770만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼성 실거래가 · 누적 211건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 2억 400 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-08-07 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-25 | 2억 7,500 | 133.3㎡ | 6층 |
| 2026-06-23 | 1억 9,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-06-17 | 2억 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-05-06 | 1억 1,800 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-04-28 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2026-04-15 | 1억 1,500 | 59.8㎡ | 18층 |
| 2026-04-11 | 1억 3,500 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-04-01 | 1억 6,000 | 59.8㎡ | 15층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 2,000 · 2026-08-07 · 119건
- 전용 85㎡2억 400 · 2026-08-18 · 56건
- 전용 133.3㎡2억 7,500 · 2026-06-25 · 36건