쌍용예가
쌍용예가
용봉동
단지 상세
쌍용예가
쌍용예가쌍용예가
누적 551건
4억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,541만원
집값 4억 9,000만원대출 −3억 4,300만원부대비용 +841만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾841만원
- 취득세 (1%)490만원
- 지방교육세49만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)98만원
- 중개보수 (상한)협의196만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾171만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
- 관리비 (12개월)단지 평균127만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 용봉동 쌍용예가는 대표가 4억 9,000만, 730세대, 준공 20년차예요. 교통은 금남로5가역 3.2km(광주 1호선), 광주공항 11.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 문흥초 배정이에요. 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요, 대지지분이 61평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주오치,우산 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 북구 용봉동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
S-클래스더제니스임동+2.3%6억 6,000 → 6억 7,498- 각각화센트럴파크3차각화동+2.1%2억 9,950 → 3억 579
연제동골드클래스연제동+2.0%3억 3,200 → 3억 3,851- 새새한A연제동+1.9%1억 800 → 1억 1,005
- 우우미3운암동+1.8%2억 1,500 → 2억 1,893
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
쌍용예가 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 9,000 · 전용 126㎡
- ㎡당 시세
- 389만원
- 최근 6개월
- +6.4%
- 최근 1년
- -5.3%
- 최근 3년
- -12.4%
- 세대수
- 730세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 355%
- 대지지분
- 61㎡
- 세대당 주차
- 1.78대
- 가까운 지하철
- 금남로5가역 · 광주 1호선 도보 48분
- 배정 초등학교
- 문흥초
- 가까운 공원
- 어린이공원 339m
- 공시가격
- 3억 3,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
쌍용예가 실거래가 · 누적 156건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 4억 9,000 | 126㎡ | 14층 |
| 2026-08-20 | 4억 7,700 | 114.1㎡ | 14층 |
| 2026-08-14 | 4억 9,000 | 126㎡ | 5층 |
| 2026-06-22 | 6억 8,100 | 144.7㎡ | 9층 |
| 2026-06-16 | 6억 1,500 | 144.7㎡ | 15층 |
| 2026-05-29 | 4억 9,000 | 126㎡ | 6층 |
| 2026-05-27 | 4억 | 114.1㎡ | 2층 |
| 2026-05-13 | 5억 3,000 | 144.7㎡ | 4층 |
| 2026-03-31 | 5억 5,000 | 144.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-13 | 4억 2,500 | 114.1㎡ | 1층 |
쌍용예가 평형별 시세
- 전용 114.1㎡4억 7,700 · 2026-08-20 · 67건
- 전용 126㎡4억 9,000 · 2026-09-04 · 65건
- 전용 144.7㎡6억 8,100 · 2026-06-22 · 24건