아남
아남
매곡동
단지 상세
아아남
아
아남
누적 341건
1억 5,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,874만원
집값 1억 5,400만원대출 −1억 780만원부대비용 +254만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾254만원
- 취득세 (1%)154만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의77만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾38만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균29만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 매곡동 아남은 대표가 1억 5,400만, 298세대, 준공 33년차예요. 교통은 양동시장역 4.4km(광주 1호선), 광주공항 10.5km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 매곡초 배정이에요. 배정초가 직선 180m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주일곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 108%로 갭 투자에 유리해요. 북구 매곡동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 각각화센트럴파크3차각화동+2.1%2억 9,950 → 3억 576
S-클래스더제니스임동+1.9%6억 8,800 → 7억 100
연제동골드클래스연제동+1.8%3억 3,200 → 3억 3,794- 새새한A연제동+1.7%1억 800 → 1억 987
- 공공간빌리지매곡동+1.7%8,600만 → 8,743만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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아남 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,400 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 163만원
- 최근 1년
- -3.9%
- 최근 3년
- -7.7%
- 세대수
- 298세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 262%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 양동시장역 · 광주 1호선 도보 66분
- 배정 초등학교
- 전남광주 매곡초
- 가까운 공원
- 근린공원 998m
- 공시가격
- 9,350만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
아남 실거래가 · 누적 96건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 1억 3,800 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-05-04 | 1억 7,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2026-02-23 | 1억 3,300 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2026-01-20 | 1억 3,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-04 | 1억 1,880 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-10-31 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2025-10-23 | 1억 3,300 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2025-06-23 | 1억 3,700 | 84.8㎡ | 11층 |
| 2025-05-30 | 1억 5,000 | 84.8㎡ | 15층 |
| 2025-03-31 | 1억 4,000 | 84.8㎡ | 5층 |
아남 평형별 시세
- 전용 84.8㎡1억 3,800 · 2026-08-12 · 65건
- 전용 84.9㎡1억 3,000 · 2026-01-20 · 31건