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양양산명지써밋주상복합

양

양산명지써밋주상복합

IC 인접

누적 5건

4억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,000

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,600만원

집값 4억 9,500만원대출 −3억 4,650만원부대비용 +750만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾750만원

취득세 (1%)495만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의198만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾131만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
관리비 (12개월)단지 평균106만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 양산동 양산명지써밋주상복합은 대표가 4억 9,500만, 153세대, 준공 2년차예요. 교통은 농성역 6.3km(광주 1호선), 광주공항 10.9km, 논산천안고속도로 외1이에요. 광주 양지초 배정이에요. 세대당 주차가 2.6대로 넉넉해요, 공원이 288m 거리예요. 주변엔 우산 재개발, 광주첨단과학산업단지 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 48%이에요. 북구 양산동 지역 전망이 -0.8%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 북구 양산동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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