단지 상세

이이멘스캐슬

이

이멘스캐슬

29세대

누적 19건

3억 8,765만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,765만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,218만원

집값 3억 8,765만원대출 −2억 7,136만원부대비용 +589만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾589만원

취득세 (1%)388만원
지방교육세39만원
중개보수 (상한)협의155만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾19만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 매곡동 이멘스캐슬은 대표가 3억 8,765만, 29세대, 준공 4년차예요. 교통은 양동시장역 3.8km(광주 1호선), 광주공항 10.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 하백초 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 우산 재개발, 광주일곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점이에요. 북구 매곡동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 북구 매곡동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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