(683-18)
(683-18)
중흥동
단지 상세
((683-18)
(
(683-18)
누적 24건
9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,848만원
집값 9,000만원대출 −6,300만원부대비용 +148만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾148만원
- 취득세 (1%)90만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의45만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,690만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 중흥동 (683-18)는 대표가 9,000만, 10세대, 준공 10년차예요. 교통은 금남로5가역 2.3km(광주 1호선), 광주공항 10.7km, 논산천안고속도로 외1이에요. 공원이 118m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주오치,우산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 북구 중흥동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 각각화센트럴파크3차각화동+2.2%2억 9,950 → 3억 621
S-클래스더제니스임동+2.1%6억 8,800 → 7억 217
연제동골드클래스연제동+1.9%3억 3,200 → 3억 3,824- 새새한A연제동+1.8%1억 800 → 1억 998
- 공공간빌리지매곡동+1.7%8,600만 → 8,749만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
(683-18) 주요 지표
- 대표 시세
- 9,000만 · 전용 45㎡
- ㎡당 시세
- 221만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 381%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 금남로5가역 · 광주 1호선 도보 39분
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 118m
- 공시가격
- 5,690만
(683-18) 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 9,800만 | 44.4㎡ | 5층 |
| 2022-08-02 | 9,000만 | 44.9㎡ | 6층 |
| 2021-01-23 | 1억 400 | 44.9㎡ | 5층 |
| 2019-02-20 | 1억 1,500 | 44.4㎡ | 5층 |
| 2018-11-05 | 1억 4,000 | 44.4㎡ | 3층 |
| 2018-11-05 | 1억 4,000 | 44.9㎡ | 4층 |
| 2018-11-02 | 1억 4,000 | 44.9㎡ | 3층 |
| 2018-10-05 | 1억 4,000 | 44.9㎡ | 6층 |
| 2018-10-05 | 1억 4,000 | 44.9㎡ | 2층 |
| 2018-10-05 | 1억 4,000 | 44.4㎡ | 6층 |
(683-18) 평형별 시세
- 전용 44.9㎡9,000만 · 2022-08-02 · 6건
- 전용 44.4㎡9,800만 · 2024-11-30 · 5건