태양
태양
산정동
단지 상세
태태양
태
태양
누적 401건
6,550만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,550만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,073만원
집값 6,550만원대출 −4,585만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)66만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾48만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균45만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,290만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 광산구 산정동 태양은 대표가 6,550만, 300세대, 준공 38년차예요. 교통은 송정공원역 4.3km(광주 1호선), 광주공항 6.4km, 무안광주고속도로이에요. 광주 하남초 배정이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 동·서작 재개발, 광주 하남3지구 도시개발사업구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 광산구 산정동 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신한화송정동+3.3%1억 1,500 → 1억 1,875- 하하남2지구다사로움3단지도시형생활주택하남동+3.0%1억 7,200 → 1억 7,709
중흥에스-클래스3단지흑석동+2.1%4억 5,400 → 4억 6,367
광신프로그레스송정동+2.1%3억 2,250 → 3억 2,914- 가가천운수동+2.0%9,500만 → 9,688만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광산구의 다른 유형
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인접 지역
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태양 주요 지표
- 대표 시세
- 6,550만 · 전용 32㎡
- ㎡당 시세
- 201만원
- 최근 6개월
- -1.5%
- 최근 1년
- +21.5%
- 최근 3년
- +11.1%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 216%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.49대
- 가까운 지하철
- 송정공원역 · 광주 1호선 도보 65분
- 배정 초등학교
- 전남광주 하남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 488m
- 공시가격
- 3,290만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
태양 실거래가 · 누적 134건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 1억 1,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-05-30 | 6,500만 | 32.3㎡ | 7층 |
| 2026-05-27 | 9,200만 | 60㎡ | 8층 |
| 2026-03-12 | 6,600만 | 32.3㎡ | 14층 |
| 2025-12-08 | 5,600만 | 32.3㎡ | 13층 |
| 2025-12-08 | 9,800만 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-12-07 | 6,320만 | 32.3㎡ | 10층 |
| 2025-10-27 | 6,300만 | 32.3㎡ | 12층 |
| 2025-08-22 | 5,350만 | 32.3㎡ | 9층 |
| 2025-07-31 | 5,000만 | 32.3㎡ | 2층 |
태양 평형별 시세
- 전용 32.3㎡6,500만 · 2026-05-30 · 109건
- 전용 60㎡1억 1,000 · 2026-08-31 · 25건