공원
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산성동
단지 상세
공공원
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누적 237건
1억 1,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,626만원
집값 1억 1,450만원대출 −8,015만원부대비용 +191만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾191만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾128만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 산성동 공원은 대표가 1억 1,450만, 204세대, 준공 29년차예요. 교통은 서대전역 2.3km(KTX), 청주공항 46.3km, 대전남부순환고속도로이에요. 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 대전문화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 중구 산성동 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 중구 산성동 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.0%6억 5,700 → 6억 7,040
대전해모로더센트라선화동+1.9%6억 3,000 → 6억 4,229
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.6%3억 4,000 → 3억 4,554- 리리쥬파크오류동+1.6%4,850만 → 4,926만
- 유유등탑스빌유천동+1.4%6,050만 → 6,135만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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공원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,450 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 217만원
- 최근 6개월
- +11.2%
- 최근 1년
- -8.8%
- 최근 3년
- -21.0%
- 세대수
- 204세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 4건
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.76대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 35분
- 공시가격
- 8,730만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
공원 실거래가 · 누적 66건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 1억 2,900 | 59.4㎡ | 11층 |
| 2026-03-27 | 1억 | 59.4㎡ | 4층 |
| 2026-02-04 | 1억 3,200 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2026-01-15 | 1억 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2025-09-24 | 1억 4,300 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2025-09-02 | 2억 500 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-08-15 | 1억 4,000 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2025-04-25 | 1억 3,300 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2025-03-25 | 1억 3,000 | 59.4㎡ | 6층 |
| 2025-03-24 | 1억 4,000 | 59.4㎡ | 5층 |
공원 평형별 시세
- 전용 59.4㎡1억 2,900 · 2026-05-01 · 39건
- 전용 85㎡2억 500 · 2025-09-02 · 27건