유원오피스텔 오피스텔 실거래가 - 대전 중구 선화동

리블 터미널 · 대전 중구 · 유원오피스텔

단지 상세

유유원오피스텔

유

유원오피스텔

대전 중구 선화동 · 오피스텔

26.08.27 · 전용 33㎡

2,800만

1년 -45.6%

실거래

3년 범위 · 36㎡ 14건역대최고 3,500만 (24.12)

1,650만3,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1133㎡ · 12층1,900만▼500만

12.2236㎡ · 13층2,450만▲800만

01.2236㎡ · 12층1,650만▼850만

01.3053㎡ · 9층3,200만▼400만

02.2239㎡ · 9층2,640만▲840만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,700만

지금보다 4% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금889만원

집값 2,800만원대출 −1,960만원부대비용 +49만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾49만원

취득세 (1%)28만원
지방교육세3만원
중개보수 (상한)협의17만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 중구 선화동 유원오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 159건이에요. ㎡당 86만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,800만이에요.

거래가 있던 달이 101개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 153.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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