유원오피스텔
선화동
대전 중구 선화동 유원오피스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
유유원오피스텔
유대전 중구 선화동 · 오피스텔
유원오피스텔
26.10.06 · 전용 39㎡
2,900만
1년 -20.5%실거래
3년 범위 · 36㎡ 13건역대최고 3,500만 (24.12)
1,650만3,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2236㎡ · 12층1,650만▼850만
01.3053㎡ · 9층3,200만▼400만
02.2239㎡ · 9층2,640만▲840만
03.0336㎡ · 13층2,500만▲50만
04.1436㎡ · 9층2,450만▼50만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,800만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금920만원
집값 2,900만원대출 −2,030만원부대비용 +50만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾50만원
- 취득세 (1%)29만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 선화동 유원오피스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 161건이에요. ㎡당 86만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,900만이에요.
거래가 있던 달이 103개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 120.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한울타리아파트산성동+2.8%1억 7,000 → 1억 7,481
중촌역푸르지오센터파크중촌동+2.4%4억 6,500 → 4억 7,607- 정정다운산성동+2.3%1억 500 → 1억 739
목동더샵리슈빌목동+2.3%6억 6,900 → 6억 8,405
대전하늘채엘센트로용두동+2.1%5억 700 → 5억 1,770
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대전 중구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 87%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.