극동
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문화동
단지 상세
극동
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누적 239건
2억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,465만원
집값 2억 500만원대출 −1억 4,350만원부대비용 +315만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾315만원
- 취득세 (1%)205만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의82만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 문화동 극동은 대표가 2억 500만, 216세대, 준공 34년차예요. 교통은 서대전네거리역 2.0km(대전 1호선), 청주공항 46.1km, 대전남부순환고속도로이에요. 대문초 배정이에요. 배정초가 직선 134m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 123%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 보문1 주거환경, 대전문화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 중구 문화동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한울타리아파트산성동+2.6%1억 7,000 → 1억 7,444
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,427
대전해모로더센트라선화동+2.1%6억 1,000 → 6억 2,287- 리리쥬파크오류동+2.0%4,850만 → 4,947만
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.8%3억 4,000 → 3억 4,629
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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극동 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 210만원
- 최근 1년
- +4.7%
- 최근 3년
- -12.1%
- 세대수
- 216세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 123%
- 대지지분
- 85㎡
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 서대전네거리역 · 대전 1호선 도보 40분
- 배정 초등학교
- 대전대문초
- 가까운 공원
- 근린공원 130m
- 공시가격
- 1억 1,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
극동 실거래가 · 누적 75건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 1억 7,800 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-29 | 2억 3,200 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-02-02 | 2억 4,500 | 114.3㎡ | 10층 |
| 2025-07-10 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-04-05 | 2억 4,500 | 114.3㎡ | 3층 |
| 2025-02-20 | 1억 5,300 | 69.9㎡ | 11층 |
| 2025-01-08 | 1억 5,000 | 69.9㎡ | 11층 |
| 2024-11-27 | 1억 5,000 | 69.9㎡ | 6층 |
| 2024-11-19 | 1억 5,000 | 69.9㎡ | 10층 |
| 2024-11-02 | 1억 8,750 | 84.9㎡ | 8층 |
극동 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 7,800 · 2026-08-29 · 29건
- 전용 114.3㎡2억 4,500 · 2026-02-02 · 23건
- 전용 69.9㎡1억 5,300 · 2025-02-20 · 23건