블레스
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선화동
단지 상세
블블레스
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누적 47건
1억 9,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,090만원
집값 1억 9,300만원대출 −1억 3,510만원부대비용 +300만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾300만원
- 취득세 (1%)193만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 선화동 블레스는 대표가 1억 9,300만, 28세대, 준공 12년차예요. 교통은 중구청역 290m(대전 1호선) 초역세권, 청주공항 43.6km, 경부고속도로이에요. 중앙초 배정이에요. 공원이 39m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대전 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 중구 선화동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,434- 한한울타리아파트산성동+2.4%1억 7,000 → 1억 7,406
대전해모로더센트라선화동+2.1%6억 1,000 → 6억 2,269
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,585- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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블레스 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,300 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 387만원
- 최근 6개월
- +10.3%
- 최근 3년
- +7.2%
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 344%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.71대
- 가까운 지하철
- 중구청역 · 대전 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 대전중앙초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 39m
- 공시가격
- 1억 1,800
블레스 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 1억 9,300 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2026-02-01 | 1억 7,500 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2025-04-26 | 1억 7,000 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2024-01-22 | 1억 9,000 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2023-12-10 | 1억 8,000 | 49.9㎡ | 4층 |
| 2023-11-06 | 2억 | 49.9㎡ | 5층 |
| 2023-06-19 | 1억 8,000 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2022-04-18 | 2억 1,000 | 49.9㎡ | 7층 |
| 2021-05-06 | 1억 7,500 | 49.9㎡ | 6층 |
| 2021-03-07 | 1억 8,500 | 49.9㎡ | 3층 |