단지 상세

삼부3

재건축약세

누적 628건

2억 2,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 1,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,969만원

집값 2억 2,100만원대출 −1억 5,470만원부대비용 +339만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾339만원

취득세 (1%)221만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의88만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾140만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
관리비 (12개월)단지 평균125만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 중구 태평동 삼부3는 대표가 2억 2,100만, 510세대, 준공 41년차예요. 교통은 서대전역 840m(KTX), 청주공항 44.4km, 대전남부순환고속도로이에요. 신평초 배정이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 대전문화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 중구 태평동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 태평동 평균보다 -1.9% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

중구의 다른 유형

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인접 지역

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삼부3 실거래가 · 누적 158건

대전 중구 태평동 삼부3 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-08	2억 3,000	111.6㎡	15층
2026-08-26	2억 8,300	111.6㎡	7층
2026-07-24	2억 2,500	84.9㎡	6층
2026-07-05	2억 1,700	84.9㎡	12층
2026-04-01	2억 3,000	111.6㎡	1층
2026-03-07	3억	166.9㎡	9층
2026-02-09	1억 7,300	84.9㎡	13층
2026-02-02	2억 3,000	111.6㎡	4층
2025-10-20	2억 6,800	111.6㎡	12층
2025-10-03	2억 7,800	111.6㎡	7층

삼부3 평형별 시세

전용 111.6㎡2억 3,000 · 2026-09-08 · 58건
전용 84.9㎡2억 2,500 · 2026-07-24 · 50건
전용 141.3㎡3억 6,800 · 2025-08-18 · 24건
전용 69.8㎡2억 1,000 · 2023-11-02 · 20건
전용 166.9㎡3억 · 2026-03-07 · 6건

리블 터미널 · 대전 중구 태평동

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,969만원

집값 2억 2,100만원대출 −1억 5,470만원부대비용 +339만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾339만원

취득세 (1%)221만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의88만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾140만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
관리비 (12개월)단지 평균125만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-08	2억 3,000	111.6㎡	15층
2026-08-26	2억 8,300	111.6㎡	7층
2026-07-24	2억 2,500	84.9㎡	6층
2026-07-05	2억 1,700	84.9㎡	12층
2026-04-01	2억 3,000	111.6㎡	1층
2026-03-07	3억	166.9㎡	9층
2026-02-09	1억 7,300	84.9㎡	13층
2026-02-02	2억 3,000	111.6㎡	4층
2025-10-20	2억 6,800	111.6㎡	12층
2025-10-03	2억 7,800	111.6㎡	7층

삼부3 평형별 시세

전용 111.6㎡2억 3,000 · 2026-09-08 · 58건
전용 84.9㎡2억 2,500 · 2026-07-24 · 50건
전용 141.3㎡3억 6,800 · 2025-08-18 · 24건
전용 69.8㎡2억 1,000 · 2023-11-02 · 20건
전용 166.9㎡3억 · 2026-03-07 · 6건

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