선화맨션
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선화동
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선선화맨션
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선화맨션
누적 29건
8,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,721만원
집값 8,600만원대출 −6,020만원부대비용 +141만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾141만원
- 취득세 (1%)86만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,360만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 선화동 선화맨션은 대표가 8,600만, 42세대, 준공 45년차예요. 교통은 중앙로역 1.1km(대전 1호선), 청주공항 42.8km, 경부고속도로이에요. 중앙초 배정이에요. 공원이 19m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 대전중촌 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 중구 선화동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.0%6억 5,700 → 6억 7,040
대전해모로더센트라선화동+1.9%5억 5,200 → 5억 6,276
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.6%3억 4,000 → 3억 4,554- 리리쥬파크오류동+1.6%4,850만 → 4,926만
- 유유등탑스빌유천동+1.4%6,050만 → 6,135만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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선화맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 8,600만 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 106만원
- 세대수
- 42세대
- 준공
- 45년차
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 35㎡
- 가까운 지하철
- 중앙로역 · 대전 1호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 대전중앙초
- 가까운 공원
- 어린이공원 19m
- 공시가격
- 5,360만
선화맨션 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-29 | 5,000만 | 73.4㎡ | 5층 |
| 2021-08-03 | 8,600만 | 81.5㎡ | 4층 |
| 2021-01-18 | 6,800만 | 81.5㎡ | 4층 |
| 2020-05-21 | 8,200만 | 81.5㎡ | 4층 |
| 2019-06-28 | 8,200만 | 88.7㎡ | 3층 |
| 2018-07-26 | 2,750만 | 60㎡ | 6층 |
| 2018-04-02 | 6,000만 | 81.5㎡ | 4층 |
| 2018-03-09 | 7,500만 | 88.7㎡ | 3층 |
| 2016-06-01 | 4,600만 | 73.4㎡ | 5층 |
| 2015-05-30 | 4,700만 | 74.3㎡ | 5층 |
선화맨션 평형별 시세
- 전용 73.4㎡5,000만 · 2024-03-29 · 6건
- 전용 81.5㎡8,600만 · 2021-08-03 · 6건
- 전용 88.7㎡8,200만 · 2019-06-28 · 4건
- 전용 92.7㎡8,250만 · 2015-05-14 · 4건
- 전용 86.1㎡6,700만 · 2011-06-10 · 3건
- 전용 60㎡2,750만 · 2018-07-26 · 2건