세림맨션
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선화동
단지 상세
세세림맨션
세
세림맨션
누적 34건
1억 200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,251만원
집값 1억 200만원대출 −7,140만원부대비용 +191만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾191만원
- 취득세 (1%)102만원
- 지방교육세10만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)20만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 선화동 세림맨션은 대표가 1억 200만, 25세대, 준공 46년차예요. 교통은 중앙로역 1.0km(대전 1호선), 청주공항 42.8km, 경부고속도로이에요. 중앙초 배정이에요. 공원이 37m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 보문1 주거환경, 대전중촌 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 중구 선화동 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.4%6억 7,800 → 6억 9,434- 한한울타리아파트산성동+2.4%1억 7,000 → 1억 7,406
대전해모로더센트라선화동+2.1%6억 1,000 → 6억 2,269
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.7%3억 4,000 → 3억 4,585- 리리쥬파크오류동+1.7%4,850만 → 4,931만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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세림맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 200 · 전용 99㎡
- ㎡당 시세
- 103만원
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 46년차
- 용적률
- 247%
- 대지지분
- 35㎡
- 가까운 지하철
- 중앙로역 · 대전 1호선 도보 16분
- 배정 초등학교
- 대전중앙초
- 가까운 공원
- 어린이공원 37m
- 공시가격
- 6,410만
세림맨션 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-23 | 1억 200 | 99.3㎡ | 5층 |
| 2024-04-19 | 1억 | 99.3㎡ | 3층 |
| 2021-08-22 | 9,000만 | 99.3㎡ | 5층 |
| 2021-05-12 | 6,000만 | 67.5㎡ | 5층 |
| 2021-04-06 | 1억 200 | 99.3㎡ | 2층 |
| 2021-03-20 | 7,000만 | 67.5㎡ | 2층 |
| 2021-02-27 | 9,900만 | 99.3㎡ | 2층 |
| 2020-03-16 | 7,500만 | 99.3㎡ | 5층 |
| 2019-12-01 | 7,700만 | 67.5㎡ | 5층 |
| 2019-10-11 | 9,300만 | 99.3㎡ | 3층 |
세림맨션 평형별 시세
- 전용 99.3㎡1억 200 · 2024-09-23 · 7건
- 전용 67.5㎡6,000만 · 2021-05-12 · 3건