참좋은
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선화동
단지 상세
참참좋은
참
참좋은
누적 24건
1억 8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,934만원
집값 1억 8,800만원대출 −1억 3,160만원부대비용 +294만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾294만원
- 취득세 (1%)188만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾40만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 중구 선화동 참좋은은 대표가 1억 8,800만, 307세대, 준공 18년차예요. 교통은 중앙로역 490m(대전 1호선), 청주공항 43.0km, 경부고속도로이에요. 선화초 배정이에요. 공원이 123m 거리예요. 주변엔 보문1 주거환경, 대전동구 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 중구 선화동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
목동더샵리슈빌목동+2.0%6억 5,700 → 6억 7,040
대전해모로더센트라선화동+1.9%6억 3,000 → 6억 4,229
유등천모아미래도리버뷰산성동+1.6%3억 4,000 → 3억 4,554- 리리쥬파크오류동+1.6%4,850만 → 4,926만
- 유유등탑스빌유천동+1.4%6,050만 → 6,135만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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참좋은 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 221만원
- 최근 1년
- +10.6%
- 세대수
- 307세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 858%
- 대지지분
- 13㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 중앙로역 · 대전 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 대전선화초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 123m
- 공시가격
- 1억 700
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
참좋은 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 1억 8,800 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-01-23 | 1억 7,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-08-21 | 1억 6,594 | 85㎡ | 13층 |
| 2025-08-21 | 1억 6,594 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-08-21 | 1억 6,594 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-06-18 | 1억 7,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2025-04-21 | 1억 6,488 | 85㎡ | 15층 |
| 2025-02-10 | 2억 | 85㎡ | 11층 |
| 2019-08-30 | 1억 8,000 | 85㎡ | 12층 |