도마더힐
도마더힐
도마동
단지 상세
도도마더힐
도
도마더힐
누적 15건
2억 5,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,135만원
집값 2억 5,800만원대출 −1억 8,060만원부대비용 +395만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾395만원
- 취득세 (1%)258만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의103만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 도마동 도마더힐은 대표가 2억 5,800만, 18세대, 준공 8년차예요. 교통은 서대전역 1.9km(KTX), 청주공항 45.2km, 대전남부순환고속도로이에요. 변동초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 105m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전문화 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 47점이에요. 서구 도마동 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+10.3%13억 3,500 → 14억 7,184
- 한한마루아파트둔산동+9.0%11억 3,000 → 12억 3,147
- 목목련둔산동+6.7%11억 9,700 → 12억 7,720
- 황황실타운월평동+5.4%4억 5,800 → 4억 8,273
- 모모아드림가수원동+5.3%2억 5,000 → 2억 6,332
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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도마더힐 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 5,800 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 309만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 서대전역 · KTX 도보 38분
- 배정 초등학교
- 대전변동초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 105m
- 공시가격
- 1억 4,600
도마더힐 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-27 | 2억 5,800 | 83.5㎡ | 6층 |
| 2024-10-10 | 2억 3,000 | 84㎡ | 2층 |
| 2024-07-04 | 2억 5,700 | 83.5㎡ | 4층 |
| 2024-06-21 | 2억 6,800 | 84㎡ | 3층 |
| 2023-08-10 | 2억 7,000 | 83.5㎡ | 7층 |
| 2023-05-18 | 2억 6,000 | 81㎡ | 3층 |
| 2022-06-23 | 2억 8,500 | 84㎡ | 7층 |
| 2022-05-16 | 2억 8,000 | 84㎡ | 4층 |
| 2021-04-22 | 2억 9,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2021-02-03 | 3억 2,000 | 106.7㎡ | 8층 |
도마더힐 평형별 시세
- 전용 84㎡2억 3,000 · 2024-10-10 · 5건
- 전용 83.5㎡2억 5,800 · 2026-02-27 · 4건
- 전용 81㎡2억 6,000 · 2023-05-18 · 1건
- 전용 84.5㎡2억 9,000 · 2021-04-22 · 1건
- 전용 106.7㎡3억 2,000 · 2021-02-03 · 1건
- 전용 76.3㎡2억 3,000 · 2020-12-01 · 1건