산호
산호
탄방동
단지 상세
산산호
산
산호
누적 792건
2억 6,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,261만원
집값 2억 6,200만원대출 −1억 8,340만원부대비용 +401만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾401만원
- 취득세 (1%)262만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의105만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균100만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 탄방동 산호는 대표가 2억 6,200만, 654세대, 준공 30년차예요. 교통은 탄방역 263m(대전 1호선) 초역세권, 청주공항 42.4km, 호남고속도로 지선이에요. 탄방초 배정이에요. 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 160m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대전 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 70%이에요. 서구 탄방동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 서구 탄방동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 한한가람탄방동3억 6,900만921만/㎡
공작한양탄방동6억 6,000만783만/㎡- 한한우리탄방동5억 7,000만673만/㎡
주공탄방동1억 9,000만496만/㎡- 리리베라스위트빌Ⅱ탄방동9,500만235만/㎡
- 개개나리탄방동3억 1,300만362만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 6,000 → 12억 2,960
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 매매그놀리아둔산동1억 700만289만/㎡
- 둔둔산 더 리치빌둔산동5,500만194만/㎡
- 둔둔산현대아이텔둔산동7,470만188만/㎡
- ((386)만년동5,700만141만/㎡
대전 둔산지구 우림필유월평동1억 6,500만262만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 엑엑스포전민동4억 7,800만530만/㎡
- 한한빛어은동3억 8,000만406만/㎡
- 청솔한양송강동1억 300만273만/㎡
청솔태영송강동1억 3,800만233만/㎡- 청청솔신호송강동1억 4,000만236만/㎡
산호 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,200 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 649만원
- 최근 6개월
- +4.1%
- 최근 1년
- +40.6%
- 최근 3년
- +26.5%
- 세대수
- 654세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 169%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 탄방역 · 대전 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 대전탄방초
- 가까운 공원
- 근린공원 160m
- 공시가격
- 1억 3,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
산호 실거래가 · 누적 215건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 2억 6,000 | 40.4㎡ | 2층 |
| 2026-08-05 | 2억 6,200 | 40.4㎡ | 6층 |
| 2026-08-01 | 2억 8,500 | 40.4㎡ | 9층 |
| 2026-07-30 | 2억 8,400 | 40.4㎡ | 8층 |
| 2026-07-28 | 2억 8,000 | 40.4㎡ | 10층 |
| 2026-07-27 | 2억 6,500 | 40.4㎡ | 9층 |
| 2026-07-26 | 2억 7,900 | 40.4㎡ | 4층 |
| 2026-06-12 | 4억 9,500 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-06 | 2억 7,000 | 40.4㎡ | 7층 |
| 2026-04-23 | 2억 6,000 | 40.4㎡ | 3층 |
산호 평형별 시세
- 전용 40.4㎡2억 6,000 · 2026-08-26 · 142건
- 전용 84.9㎡4억 9,500 · 2026-06-12 · 73건