한우리
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탄방동
단지 상세
한한우리
한
한우리
누적 585건
5억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 4,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,963만원
집값 5억 7,000만원대출 −3억 9,900만원부대비용 +863만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾863만원
- 취득세 (1%)570만원
- 지방교육세57만원
- 중개보수 (상한)협의228만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾161만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
- 관리비 (12개월)단지 평균133만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 탄방동 한우리는 대표가 5억 7,000만, 598세대, 준공 32년차예요. 교통은 탄방역 329m(대전 1호선) 초역세권, 청주공항 42.3km, 호남고속도로 지선이에요. 탄방초 배정이에요. 용적률이 183%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 199m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대전 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 63%이에요. 서구 탄방동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 서구 탄방동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,882
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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한우리 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 673만원
- 최근 6개월
- +15.0%
- 최근 1년
- +26.8%
- 최근 3년
- +25.3%
- 세대수
- 598세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 183%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 탄방역 · 대전 1호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 대전탄방초
- 가까운 공원
- 어린이공원 199m
- 공시가격
- 2억 7,500
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
한우리 실거래가 · 누적 154건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 5억 7,000 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2026-08-24 | 5억 8,000 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-08-01 | 4억 6,500 | 73㎡ | 3층 |
| 2026-07-30 | 5억 4,500 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-07-18 | 5억 3,800 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2026-06-23 | 4억 8,000 | 73㎡ | 7층 |
| 2026-03-20 | 3억 5,500 | 73㎡ | 4층 |
| 2026-03-17 | 5억 5,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-14 | 5억 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2026-03-10 | 4억 9,500 | 84.7㎡ | 1층 |
한우리 평형별 시세
- 전용 84.7㎡5억 7,000 · 2026-09-01 · 117건
- 전용 73㎡4억 6,500 · 2026-08-01 · 37건