상아
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만년동
단지 상세
상상아
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상아
누적 747건
4억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,025만원
집값 4억 4,500만원대출 −3억 1,150만원부대비용 +675만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾675만원
- 취득세 (1%)445만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의178만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾145만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 7,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 만년동 상아는 대표가 4억 4,500만, 720세대, 준공 31년차예요. 교통은 정부청사역 1.4km(대전 1호선), 청주공항 39.7km, 호남고속도로 지선이에요. 둔천초 배정이에요. 용적률이 33%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 60%이에요. 서구 만년동 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+8.1%13억 3,500 → 14억 4,340
- 한한마루아파트둔산동+7.1%11억 3,000 → 12억 1,068
- 목목련둔산동+6.0%11억 9,700 → 12억 6,882
- 황황실타운월평동+5.8%4억 7,000 → 4억 9,717
- 모모아드림가수원동+5.4%2억 5,000 → 2억 6,350
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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상아 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 4,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 560만원
- 최근 6개월
- -5.7%
- 최근 1년
- -1.8%
- 최근 3년
- +3.0%
- 세대수
- 720세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 33%
- 대지지분
- 1㎡
- 가까운 지하철
- 정부청사역 · 대전 1호선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 대전둔천초
- 가까운 공원
- 근린공원 357m
- 공시가격
- 2억 7,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
상아 실거래가 · 누적 191건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 4억 3,750 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-07 | 5억 1,300 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-05 | 4억 5,900 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-24 | 4억 4,500 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-07-11 | 4억 5,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-22 | 5억 1,200 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-22 | 3억 8,000 | 76.6㎡ | 4층 |
| 2026-05-13 | 4억 9,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-01 | 4억 3,000 | 76.6㎡ | 12층 |
| 2026-03-05 | 4억 9,500 | 84.9㎡ | 14층 |
상아 평형별 시세
- 전용 84.9㎡4억 3,750 · 2026-08-08 · 157건
- 전용 76.6㎡3억 8,000 · 2026-05-22 · 34건