서우
서우
용문동
단지 상세
서서우
서
서우
누적 295건
1억 9,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,183만원
집값 1억 9,600만원대출 −1억 3,720만원부대비용 +303만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾303만원
- 취득세 (1%)196만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾113만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균102만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 용문동 서우는 대표가 1억 9,600만, 295세대, 준공 34년차예요. 교통은 용문역 380m(대전 1호선) 초역세권, 청주공항 43.2km, 대전남부순환고속도로이에요. 가장초 배정이에요. 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 대전 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 서구 용문동 지역 전망이 +1.9%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+9.4%14억 5,000 → 15억 8,674
- 한한마루아파트둔산동+8.0%11억 3,000 → 12억 2,063
- 목목련둔산동+6.2%11억 9,700 → 12억 7,145
- 모모아드림가수원동+5.9%2억 5,000 → 2억 6,463
- 황황실타운월평동+5.7%4억 9,000 → 5억 1,788
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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서우 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,600 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 326만원
- 최근 6개월
- +2.6%
- 최근 1년
- -3.9%
- 최근 3년
- -5.6%
- 세대수
- 295세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 262%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 용문역 · 대전 1호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 대전가장초
- 가까운 공원
- 어린이공원 368m
- 공시가격
- 1억 1,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
서우 실거래가 · 누적 75건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 3억 500 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2026-07-15 | 2억 8,000 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2026-07-06 | 1억 9,500 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-04-27 | 1억 9,700 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-04-25 | 3억 6,300 | 143.8㎡ | 8층 |
| 2026-03-12 | 2억 7,000 | 84.6㎡ | 15층 |
| 2026-03-12 | 3억 3,000 | 143.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-14 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2025-12-27 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 7층 |
| 2025-12-23 | 3억 7,200 | 143.8㎡ | 4층 |
서우 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 9,500 · 2026-07-06 · 37건
- 전용 84.6㎡3억 500 · 2026-07-23 · 25건
- 전용 143.8㎡3억 6,300 · 2026-04-25 · 13건