아이누리
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용문동
단지 상세
아이누리
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누적 222건
3억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,135만원
집값 3억 8,500만원대출 −2억 6,950만원부대비용 +585만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾585만원
- 취득세 (1%)385만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의154만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾145만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
- 관리비 (12개월)단지 평균123만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 용문동 아이누리는 대표가 3억 8,500만, 239세대, 준공 20년차예요. 교통은 용문역 456m(대전 1호선), 청주공항 43.2km, 대전남부순환고속도로이에요. 가장초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 281m 거리예요. 주변엔 도마·변동1 재개발, 대전둔산 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 서구 용문동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+10.3%13억 3,500 → 14억 7,184
- 한한마루아파트둔산동+9.0%11억 3,000 → 12억 3,147
- 목목련둔산동+6.7%11억 9,700 → 12억 7,720
- 황황실타운월평동+5.4%4억 5,800 → 4억 8,273
- 모모아드림가수원동+5.3%2억 5,000 → 2억 6,332
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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아이누리 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 8,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 453만원
- 세대수
- 239세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 18㎡
- 세대당 주차
- 0.85대
- 가까운 지하철
- 용문역 · 대전 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 대전가장초
- 가까운 공원
- 어린이공원 281m
- 공시가격
- 2억 1,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
아이누리 실거래가 · 누적 50건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-27 | 2억 7,000 | 59.3㎡ | 4층 |
| 2025-09-13 | 3억 8,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-07-18 | 3억 5,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2025-05-24 | 2억 5,500 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2025-04-10 | 2억 8,500 | 59.3㎡ | 9층 |
| 2025-03-23 | 2억 8,300 | 59.3㎡ | 7층 |
| 2025-03-07 | 3억 5,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2024-11-09 | 2억 9,500 | 59.3㎡ | 9층 |
| 2024-11-05 | 3억 9,500 | 85㎡ | 10층 |
| 2024-10-24 | 3억 5,000 | 85㎡ | 1층 |
아이누리 평형별 시세
- 전용 85㎡3억 8,500 · 2025-09-13 · 31건
- 전용 59.3㎡2억 7,000 · 2025-12-27 · 19건