드림월드
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장대동
단지 상세
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누적 733건
4억 700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,828만원
집값 4억 700만원대출 −2억 8,490만원부대비용 +618만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾618만원
- 취득세 (1%)407만원
- 지방교육세41만원
- 중개보수 (상한)협의163만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾146만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균121만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 장대동 드림월드는 대표가 4억 700만, 592세대, 준공 24년차예요. 교통은 구암역 833m(대전 1호선), 청주공항 41.8km, 호남고속도로 지선이에요. 장대초 배정이에요. 배정초가 직선 210m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 장대B 재개발, 대덕연구개발특구 1단계 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 유성구 장대동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 월월드컵패밀리타운장대동4억518만/㎡
장대푸르지오장대동5억 1,000만559만/㎡- 천천용아이빌장대동1억 9,950만690만/㎡
갤러리빌2장대동3억 2,000만994만/㎡
성원상떼빌장대동3억 750만353만/㎡
한일유앤아이장대동3억 2,000만261만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 장대푸르지오장대동+7.0%5억 1,000 → 5억 4,550
- 드드림월드장대동+5.4%4억 700 → 4억 2,886
- 성원상떼빌장대동+5.2%3억 750 → 3억 2,343
- 월월드컵패밀리타운장대동+4.7%4억 → 4억 1,896
인스빌리베라원신흥동+4.6%6억 3,000 → 6억 5,873
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아벤처타워봉명동4,350만119만/㎡
- 한한진리조트오피스텔봉명동4,100만104만/㎡
- 유성 푸르지오 시티봉명동7,800만324만/㎡
- 홍홍인오피스텔봉명동3,400만83만/㎡
- 현현대리조텔봉명동2,500만88만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동5억 5,000만630만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만431만/㎡
드림월드 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 461만원
- 최근 6개월
- +8.2%
- 최근 1년
- +4.1%
- 최근 3년
- -1.1%
- 세대수
- 592세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 215%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.45대
- 가까운 지하철
- 구암역 · 대전 1호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 대전장대초
- 가까운 공원
- 어린이공원 230m
- 공시가격
- 2억 5,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
드림월드 실거래가 · 누적 190건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 9,300 | 99㎡ | 2층 |
| 2026-07-09 | 3억 6,500 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2026-06-23 | 5억 | 131㎡ | 6층 |
| 2026-06-13 | 4억 2,500 | 99㎡ | 13층 |
| 2026-05-22 | 3억 7,400 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-09 | 4억 700 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2026-04-29 | 4억 3,800 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2026-04-28 | 4억 1,800 | 84.7㎡ | 12층 |
| 2026-03-13 | 4억 2,500 | 99㎡ | 7층 |
| 2026-02-24 | 4억 2,000 | 99㎡ | 13층 |
드림월드 평형별 시세
- 전용 84.7㎡3억 6,500 · 2026-07-09 · 103건
- 전용 99㎡3억 9,300 · 2026-07-25 · 53건
- 전용 131㎡5억 · 2026-06-23 · 34건