반석더샵
반석더샵
반석동
단지 상세
반석더샵
반석더샵반석더샵
누적 178건
5억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,333만원
집값 5억 5,000만원대출 −3억 8,500만원부대비용 +833만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾833만원
- 취득세 (1%)550만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의220만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾182만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
- 관리비 (12개월)단지 평균135만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 반석동 반석더샵은 대표가 5억 5,000만, 650세대, 준공 6년차예요. 교통은 반석역 848m(대전 1호선), 청주공항 40.0km, 호남고속도로 지선이에요. 외삼초 배정이에요. 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 장대B 재개발, 대전노은4지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대전 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 64%이에요. 유성구 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+5.9%5억 1,000 → 5억 4,034
성원상떼빌장대동+4.6%3억 750 → 3억 2,171- 드드림월드장대동+4.3%4억 700 → 4억 2,458
- 세세종전민동+4.3%3억 700 → 3억 2,020
- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.3%6억 2,000 → 6억 4,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반석더샵 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 664만원
- 최근 6개월
- -0.9%
- 최근 1년
- -2.6%
- 최근 3년
- -2.0%
- 세대수
- 650세대
- 준공
- 6년차
- 1년 거래
- 44건
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 1.38대
- 가까운 지하철
- 반석역 · 대전 1호선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 외삼초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 46m
- 공시가격
- 3억 6,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
반석더샵 실거래가 · 누적 172건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 5억 200 | 74㎡ | 20층 |
| 2026-07-18 | 5억 4,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-07-07 | 5억 8,350 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-07-03 | 5억 5,500 | 74㎡ | 21층 |
| 2026-06-22 | 5억 5,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-06-13 | 7억 | 98.5㎡ | 19층 |
| 2026-06-11 | 5억 8,500 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-06-10 | 5억 2,000 | 74㎡ | 4층 |
| 2026-06-06 | 5억 8,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-05-09 | 6억 7,000 | 98.5㎡ | 7층 |
반석더샵 평형별 시세
- 전용 85㎡5억 4,500 · 2026-07-18 · 99건
- 전용 74㎡5억 200 · 2026-08-11 · 65건
- 전용 98.5㎡7억 · 2026-06-13 · 8건