베르디움
베르디움
봉명동
단지 상세
베르디움
베르디움베르디움
누적 654건
8억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,143만원
집값 8억 4,500만원대출 −5억 9,150만원부대비용 +2,793만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,793만원
- 취득세 (2.63%)2,225만원
- 지방교육세223만원
- 중개보수 (상한)협의338만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾174만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)71만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 봉명동 베르디움은 대표가 8억 4,500만, 970세대, 준공 12년차예요. 교통은 유성온천역 531m(대전 1호선), 청주공항 42.7km, 호남고속도로 지선이에요. 봉명초 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 장대B 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대전 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 55%이에요. 유성구 봉명동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 호반베르디움 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 유성구 봉명동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+5.7%5억 1,000 → 5억 3,892
갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동+4.7%7억 1,000 → 7억 4,316- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.6%6억 400 → 6억 3,203
성원상떼빌장대동+4.6%3억 750 → 3억 2,165- 월월드컵패밀리타운장대동+4.6%4억 2,500 → 4억 4,438
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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베르디움 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 4,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 994만원
- 최근 6개월
- +2.1%
- 최근 1년
- +2.1%
- 최근 3년
- +3.2%
- 세대수
- 970세대
- 준공
- 12년차
- 1년 거래
- 53건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.32대
- 가까운 지하철
- 유성온천역 · 대전 1호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 대전봉명초
- 가까운 공원
- 근린공원 210m
- 공시가격
- 4억 9,800
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
베르디움 실거래가 · 누적 424건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 8억 3,000 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-10-09 | 8억 4,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-10-07 | 8억 5,000 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-10-06 | 8억 3,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-10-05 | 8억 8,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-10-01 | 8억 1,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-09-23 | 10억 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-09-15 | 8억 8,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-09-07 | 8억 4,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-09-05 | 8억 4,500 | 84.9㎡ | 14층 |
베르디움 평형별 시세
- 전용 84.9㎡8억 3,000 · 2026-10-23 · 265건
- 전용 85㎡8억 4,500 · 2026-10-09 · 159건