유성자이
유성자이
봉명동
단지 상세
유성자이
유성자이유성자이
누적 424건
5억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,126만원
집값 5억 4,000만원대출 −3억 7,800만원부대비용 +926만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾926만원
- 취득세 (1%)540만원
- 지방교육세54만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)108만원
- 중개보수 (상한)협의216만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾249만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
- 관리비 (12개월)단지 평균204만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 봉명동 유성자이는 대표가 5억 4,000만, 350세대, 준공 16년차예요. 교통은 유성온천역 474m(대전 1호선), 청주공항 42.4km, 호남고속도로 지선이에요. 장대초 배정이에요. 세대당 주차가 2.5대로 넉넉해요, 공원이 108m 거리예요. 주변엔 장대B 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대전 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 유성구 봉명동 지역 전망이 +2.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+6.2%5억 1,000 → 5억 4,142
성원상떼빌장대동+4.8%3억 750 → 3억 2,235
갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동+4.8%7억 3,000 → 7억 6,497- 월월드컵패밀리타운장대동+4.7%4억 2,500 → 4억 4,485
- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.6%6억 2,000 → 6억 4,871
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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유성자이 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 4,000 · 전용 123㎡
- ㎡당 시세
- 415만원
- 최근 6개월
- -3.3%
- 최근 1년
- -6.8%
- 최근 3년
- +10.9%
- 세대수
- 350세대
- 준공
- 16년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 883%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 2.48대
- 가까운 지하철
- 유성온천역 · 대전 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 대전장대초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 108m
- 공시가격
- 3억 4,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
유성자이 실거래가 · 누적 167건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-30 | 5억 1,000 | 122.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-06 | 4억 5,000 | 102.3㎡ | 17층 |
| 2026-06-09 | 4억 8,000 | 102.3㎡ | 14층 |
| 2026-04-20 | 5억 4,000 | 122.9㎡ | 17층 |
| 2026-03-17 | 5억 5,000 | 122.9㎡ | 32층 |
| 2026-03-11 | 5억 500 | 122.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-06 | 5억 6,500 | 102.3㎡ | 20층 |
| 2026-02-11 | 5억 2,800 | 122.9㎡ | 21층 |
| 2026-02-09 | 5억 500 | 122.9㎡ | 6층 |
| 2026-02-06 | 5억 1,000 | 102.3㎡ | 29층 |
유성자이 평형별 시세
- 전용 102.3㎡4억 5,000 · 2026-07-06 · 89건
- 전용 122.9㎡5억 1,000 · 2026-08-30 · 75건
- 전용 101㎡5억 200 · 2026-01-03 · 2건
- 전용 169㎡7억 6,000 · 2019-09-26 · 1건