샘물타운
샘물타운
원내동
단지 상세
샘샘물타운
샘
샘물타운
누적 870건
1억 8,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,934만원
집값 1억 8,800만원대출 −1억 3,160만원부대비용 +294만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾294만원
- 취득세 (1%)188만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾115만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 원내동 샘물타운은 대표가 1억 8,800만, 784세대, 준공 30년차예요. 교통은 유성온천역 5.5km(대전 1호선), 청주공항 48.0km, 대전남부순환고속도로이에요. 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 장대B 재개발, 대전관저2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 유성구 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+5.9%5억 1,000 → 5억 4,034
성원상떼빌장대동+4.6%3억 750 → 3억 2,171- 드드림월드장대동+4.3%4억 700 → 4억 2,458
- 세세종전민동+4.3%3억 700 → 3억 2,020
- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.3%6억 2,000 → 6억 4,654
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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샘물타운 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 253만원
- 최근 6개월
- -14.2%
- 최근 1년
- -11.0%
- 최근 3년
- -11.3%
- 세대수
- 784세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 219%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.86대
- 가까운 지하철
- 유성온천역 · 대전 1호선 도보 82분
- 가까운 공원
- 어린이공원 496m
- 공시가격
- 1억 1,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
샘물타운 실거래가 · 누적 232건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 2억 1,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-20 | 1억 9,500 | 74.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-13 | 1억 9,500 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-08-12 | 2억 7,500 | 99.4㎡ | 2층 |
| 2026-07-31 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-07-11 | 2억 4,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-06-15 | 2억 3,500 | 74.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-16 | 1억 7,200 | 74.9㎡ | 1층 |
| 2026-05-13 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-08 | 1억 5,500 | 60㎡ | 2층 |
샘물타운 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 1,500 · 2026-09-05 · 77건
- 전용 60㎡1억 9,500 · 2026-08-13 · 66건
- 전용 74.9㎡1억 9,500 · 2026-08-20 · 47건
- 전용 99.4㎡2억 7,500 · 2026-08-12 · 42건