송강마을2
송강마을2
송강동
단지 상세
송송강마을2
송
송강마을2
누적 1,361건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾92만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 송강동 송강마을2는 대표가 1억 3,000만, 675세대, 준공 32년차예요. 교통은 반석역 8.0km(대전 1호선), 청주공항 32.6km, 호남고속도로 지선이에요. 송강초 배정이에요. 공원이 71m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 장대B 재개발, 대전송강 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 유성구 송강동 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 송송강그린송강동1억 9,500만326만/㎡
- 한한마을송강동3억 900만364만/㎡
- 한한솔아파트송강동1억 5,600만266만/㎡
청솔태영송강동1억 3,800만233만/㎡
청솔한양송강동1억 300만273만/㎡- 청청솔뉴서울송강동1억 5,400만244만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+5.9%5억 1,000 → 5억 4,034
성원상떼빌장대동+4.6%3억 750 → 3억 2,174- 드드림월드장대동+4.3%4억 700 → 4억 2,462
- 세세종전민동+4.3%3억 700 → 3억 2,023
- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.3%6억 2,000 → 6억 4,660
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동아벤처타워봉명동4,350만119만/㎡
- 한한진리조트오피스텔봉명동4,100만104만/㎡
- 유성 푸르지오 시티봉명동7,800만324만/㎡
- 홍홍인오피스텔봉명동3,400만83만/㎡
- 현현대리조텔봉명동2,500만88만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동4억 9,000만577만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만466만/㎡
송강마을2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 273만원
- 최근 6개월
- +12.3%
- 최근 1년
- +6.8%
- 최근 3년
- +3.8%
- 세대수
- 675세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 30건
- 용적률
- 215%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.41대
- 가까운 지하철
- 반석역 · 대전 1호선 도보 119분
- 배정 초등학교
- 대전송강초
- 가까운 공원
- 근린공원 71m
- 공시가격
- 7,520만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
송강마을2 실거래가 · 누적 451건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 1억 3,500 | 49.5㎡ | 13층 |
| 2026-07-28 | 1억 3,000 | 49.5㎡ | 13층 |
| 2026-07-22 | 1억 1,900 | 49.5㎡ | 11층 |
| 2026-07-22 | 1억 2,000 | 49.5㎡ | 12층 |
| 2026-07-13 | 1억 4,000 | 49.5㎡ | 5층 |
| 2026-07-11 | 1억 2,450 | 49.5㎡ | 9층 |
| 2026-07-11 | 1억 2,950 | 49.5㎡ | 13층 |
| 2026-07-09 | 1억 1,000 | 49.5㎡ | 9층 |
| 2026-06-26 | 1억 700 | 49.5㎡ | 9층 |
| 2026-06-12 | 1억 2,000 | 49.5㎡ | 9층 |