아인스빌
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장대동
단지 상세
아인스빌
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누적 30건
10억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 6,932만원
집값 10억 3,000만원대출 −6억원부대비용 +3,932만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,932만원
- 취득세 (3%)3,090만원
- 지방교육세309만원
- 중개보수 (상한)협의515만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾72만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)72만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 장대동 아인스빌은 대표가 10억 3,000만, 19세대, 준공 20년차예요. 교통은 구암역 174m(대전 1호선) 초역세권, 청주공항 42.4km, 호남고속도로 지선이에요. 유성초 배정이에요. 공원이 0m 거리예요, 대지지분이 23평대로 큰 편이에요. 주변엔 장대B 재개발, 대전장대 공공주택지 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 대전 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점이에요. 유성구 장대동 지역 전망이 +5.8%로 뚜렷한 상승세예요. 신안인스빌 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 유성구 장대동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+6.6%5억 1,000 → 5억 4,376
성원상떼빌장대동+5.2%3억 750 → 3억 2,349- 드드림월드장대동+5.0%4억 → 4억 1,992
- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.8%6억 1,000 → 6억 3,952
- 세세종전민동+4.7%3억 700 → 3억 2,152
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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아인스빌 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 3,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,213만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 587%
- 대지지분
- 23㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 구암역 · 대전 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 유성초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설
- 공시가격
- 5억 300
아인스빌 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 10억 3,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2025-09-13 | 8억 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2024-05-28 | 6억 5,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2022-04-29 | 7억 9,000 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2020-12-04 | 6억 3,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2020-06-25 | 6억 3,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2020-06-07 | 6억 2,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2020-01-30 | 5억 9,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2019-12-18 | 5억 5,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2019-10-10 | 4억 800 | 84.9㎡ | 6층 |