단지 상세

인스빌리베라

540세대 · 신안인스빌

누적 372건

6억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 9,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 117만원

집값 6억 3,000만원대출 −4억 4,100만원부대비용 +1,217만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,217만원

취득세 (1.20%)756만원
지방교육세76만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)126만원
중개보수 (상한)협의252만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾234만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)78만원
관리비 (12개월)단지 평균156만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 4,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 유성구 원신흥동 인스빌리베라는 대표가 6억 3,000만, 540세대, 준공 14년차예요. 교통은 유성온천역 1.2km(대전 1호선), 청주공항 43.5km, 호남고속도로 지선이에요. 원신흥초 배정이에요. 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요, 공원이 20m 거리예요. 주변엔 장대B 재개발, 대전도안 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대전 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 68%이에요. 유성구 원신흥동 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 신안인스빌 브랜드 선호, 최근 1년 -19.7% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 유성구 원신흥동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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