단지 상세

갑천2트리풀시티엘리프

936세대 · 엘리프

누적 4건

6억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 355만원

집값 6억 4,000만원대출 −4억 4,800만원부대비용 +1,155만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,155만원

취득세 (1.27%)811만원
지방교육세81만원
중개보수 (상한)협의256만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾221만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)87만원
관리비 (12개월)단지 평균133만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 9,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

대전 유성구 원신흥동 갑천2트리풀시티엘리프는 대표가 6억 4,000만, 936세대, 준공 1년차예요. 교통은 갑천역 1.8km(대전 1호선), 청주공항 43.9km, 호남고속도로 지선이에요. 원신흥초복용분교장 배정이에요. 용적률이 192%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요. 주변엔 장대B 재개발, 대전 도안 갑천지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 대전 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 68%이에요. 유성구 원신흥동 지역 전망이 +2.6%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 유성구 원신흥동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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