둥지
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비래동
단지 상세
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둥
둥지
누적 574건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾134만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균120만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 비래동 둥지는 대표가 2억 1,000만, 425세대, 준공 32년차예요. 교통은 대동역 3.1km(대전 1호선), 청주공항 40.0km, 경부고속도로이에요. 비래초 배정이에요. 공원이 53m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전송촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 비래동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 비비래휴플러스비래동3억 700만353만/㎡
비래동현대아파트비래동1억 7,200만210만/㎡
삼호맨션비래동1억 6,400만239만/㎡- 미미래101동비래동9,400만234만/㎡
- 금금성백조2비래동1억 6,300만230만/㎡
- 금금성백조1비래동1억 4,000만191만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 평평화로운목상동+3.7%1억 8,500 → 1억 9,185
- 세세울더레스트2차석봉동+3.4%1억 5,100 → 1억 5,616
- 삼삼창목상동+3.4%4,500만 → 4,651만
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+2.9%4억 800 → 4억 1,995
금강센트럴파크서희스타힐스석봉동+2.9%3억 4,000 → 3억 4,976
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- ((251-1)중리동6,250만188만/㎡
- 트트윈스아파트신탄진동1억 7,000만213만/㎡
- ((117-30)신탄진동1억 7,500만219만/㎡
- ((200-3)석봉동3억 1,686만339만/㎡
- 주주건축물제1동석봉동2억 7,500만443만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 경경성큰마을갈마동3억501만/㎡
삼성래미안2가장동3억 6,000만377만/㎡- 삼성래미안1가장동3억 6,700만432만/㎡
- 샘샘머리2차둔산동4억 9,000만577만/㎡
- 맑맑은아침내동3억 7,500만466만/㎡
둥지 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 277만원
- 최근 6개월
- +11.9%
- 최근 1년
- +19.9%
- 최근 3년
- -6.4%
- 세대수
- 425세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 265%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.68대
- 가까운 지하철
- 대동역 · 대전 1호선 도보 47분
- 배정 초등학교
- 대전비래초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 53m
- 공시가격
- 1억 4,400
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
둥지 실거래가 · 누적 153건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-08-12 | 1억 6,500 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2026-06-24 | 2억 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-06-06 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-21 | 1억 4,000 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2026-04-14 | 1억 3,300 | 59.4㎡ | 5층 |
| 2026-04-06 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-06 | 2억 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-20 | 1억 5,700 | 59.4㎡ | 14층 |
| 2026-03-09 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 9층 |
둥지 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 3,500 · 2026-08-27 · 86건
- 전용 59.4㎡1억 6,500 · 2026-08-12 · 67건