영진상록
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중리동
단지 상세
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영진상록
누적 120건
1억 850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,436만원
집값 1억 850만원대출 −7,595만원부대비용 +181만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾181만원
- 취득세 (1%)109만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의54만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾131만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균124만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 대덕구 중리동 영진상록은 대표가 1억 850만, 104세대, 준공 33년차예요. 교통은 대전역 3.0km(KTX·SRT), 청주공항 40.1km, 경부고속도로이에요. 용전초 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 115m 거리예요. 주변엔 대화동1 재개발, 대전중리 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 대덕구 중리동 지역 전망이 +1.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼창목상동+3.3%4,850만 → 5,008만
- 평평화로운목상동+3.2%1억 8,500 → 1억 9,088
- 세세울더레스트2차석봉동+3.1%1억 5,100 → 1억 5,576
대전동일스위트리버스카이1단지신탄진동+3.1%4억 800 → 4억 2,048- 금금성백조덕암동+2.8%5,800만 → 5,960만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
대덕구의 다른 유형
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인접 지역
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영진상록 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 850 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 205만원
- 최근 3년
- -2.7%
- 세대수
- 104세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 대전역 · KTX 외2 도보 44분
- 배정 초등학교
- 대전용전초
- 가까운 공원
- 어린이공원 115m
- 공시가격
- 7,390만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
영진상록 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 2,000 | 58.5㎡ | 3층 |
| 2026-04-10 | 9,700만 | 58.5㎡ | 5층 |
| 2025-12-27 | 2억 1,200 | 84㎡ | 3층 |
| 2025-11-21 | 1억 9,500 | 84㎡ | 1층 |
| 2023-12-05 | 1억 1,700 | 58.5㎡ | 1층 |
| 2023-09-26 | 1억 7,500 | 84㎡ | 3층 |
| 2023-02-15 | 9,800만 | 58.5㎡ | 5층 |
| 2023-02-04 | 1억 2,500 | 58.5㎡ | 2층 |
| 2023-02-02 | 1억 4,600 | 84㎡ | 4층 |
| 2022-09-06 | 1억 7,500 | 84㎡ | 1층 |
영진상록 평형별 시세
- 전용 58.5㎡1억 2,000 · 2026-06-22 · 18건
- 전용 84㎡2억 1,200 · 2025-12-27 · 18건