단지 상세

강강변센트럴하이츠

강

강변센트럴하이츠

672세대

누적 998건

8억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 3,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 760만원

집값 8억 7,500만원대출 −6억원부대비용 +3,260만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,260만원

취득세 (2.83%)2,479만원
지방교육세248만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)175만원
중개보수 (상한)협의350만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾214만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)66만원
관리비 (12개월)단지 평균148만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

울산 남구 신정동 강변센트럴하이츠는 대표가 8억 7,500만, 672세대, 준공 15년차예요. 교통은 태화강역 3.8km(동해선), 울산공항 6.0km, 울산고속도로이에요. 월봉초 배정이에요. 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요, 공원이 118m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산우정 혁신도시 개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 울산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 남구 신정동 평균보다 +2.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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