더렉스
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신정동
단지 상세
더더렉스
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더렉스
누적 10건
3억 3,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 529만원
집값 3억 3,400만원대출 −2억 3,380만원부대비용 +509만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾509만원
- 취득세 (1%)334만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의134만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 더렉스는 대표가 3억 3,400만, 14세대, 준공 8년차예요. 교통은 개운포역 3.8km(동해선), 울산공항 6.9km, 울산고속도로이에요. 중앙초 배정이에요. 세대당 주차가 4.9대로 넉넉해요, 대지지분이 49평대로 큰 편이에요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.6%11억 8,970 → 12억 5,656- 문수로IPARK2신정동+5.4%9억 8,000 → 10억 3,272
신정현대홈타운1야음동+5.2%3억 4,000 → 3억 5,775
대현더샵야음동+5.2%8억 6,000 → 9억 438
울산번영로두산위브야음동+4.7%6억 9,000 → 7억 2,243
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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더렉스 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,400 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 395만원
- 최근 3년
- -14.3%
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 8년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 902%
- 대지지분
- 49㎡
- 세대당 주차
- 4.93대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 56분
- 배정 초등학교
- 울산중앙초
- 가까운 공원
- 어린이공원 497m
- 공시가격
- 2억 1,000
더렉스 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 3억 3,400 | 84.5㎡ | 20층 |
| 2025-10-12 | 3억 1,000 | 84.5㎡ | 15층 |
| 2022-09-15 | 3억 9,000 | 84.5㎡ | 14층 |
| 2021-05-07 | 3억 2,500 | 84.5㎡ | 16층 |
| 2020-11-02 | 3억 2,000 | 84.5㎡ | 16층 |
| 2020-10-05 | 3억 2,000 | 84.5㎡ | 19층 |
| 2020-09-19 | 3억 3,000 | 84.5㎡ | 14층 |
| 2020-07-09 | 3억 2,300 | 84.5㎡ | 15층 |
| 2020-07-08 | 3억 2,500 | 84.5㎡ | 20층 |
| 2020-03-25 | 3억 2,000 | 84.5㎡ | 15층 |