동원
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신정동
단지 상세
동원
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누적 18건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,590만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +240만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,370만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 동원은 대표가 1억 4,500만, 28세대, 준공 43년차예요. 교통은 개운포역 4.1km(동해선), 울산공항 7.0km, 울산고속도로이에요. 신정초 배정이에요. 공원이 14m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.8%11억 8,970 → 12억 5,823- 문수로IPARK2신정동+5.5%9억 8,000 → 10억 3,410
신정현대홈타운1야음동+5.1%3억 4,000 → 3억 5,737
대현더샵야음동+5.0%8억 2,500 → 8억 6,650
울산번영로두산위브야음동+4.6%6억 9,000 → 7억 2,174
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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동원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 219만원
- 세대수
- 28세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 61분
- 배정 초등학교
- 울산 신정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 14m
- 공시가격
- 9,370만
동원 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 1억 6,300 | 74.5㎡ | 3층 |
| 2020-09-08 | 1억 4,000 | 74.5㎡ | 2층 |
| 2020-09-01 | 1억 4,000 | 74.5㎡ | 4층 |
| 2019-10-08 | 1억 4,500 | 74.2㎡ | 1층 |
| 2018-08-21 | 1억 3,000 | 74.2㎡ | 4층 |
| 2017-06-08 | 1억 2,700 | 78.1㎡ | 5층 |
| 2015-01-07 | 1억 5,400 | 74.2㎡ | 1층 |
| 2015-01-05 | 1억 2,000 | 74.5㎡ | 5층 |
| 2014-03-29 | 1억 3,600 | 78.1㎡ | 1층 |
| 2014-03-14 | 1억 1,200 | 74.2㎡ | 5층 |
동원 평형별 시세
- 전용 74.2㎡1억 4,500 · 2019-10-08 · 9건
- 전용 74.5㎡1억 6,300 · 2026-03-24 · 6건
- 전용 78.1㎡1억 2,700 · 2017-06-08 · 2건