동화
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신정동
단지 상세
동동화
동
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누적 18건
1억 2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,926만원
집값 1억 2,400만원대출 −8,680만원부대비용 +206만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾206만원
- 취득세 (1%)124만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,410만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 동화는 대표가 1억 2,400만, 30세대, 준공 49년차예요. 교통은 개운포역 3.5km(동해선), 울산공항 7.1km, 울산고속도로이에요. 중앙초 배정이에요. 공원이 174m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 남구 신정동 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.6%11억 8,970 → 12억 5,656- 문수로IPARK2신정동+5.4%9억 8,000 → 10억 3,272
신정현대홈타운1야음동+5.2%3억 4,000 → 3억 5,775
대현더샵야음동+5.2%8억 6,000 → 9억 438
울산번영로두산위브야음동+4.7%6억 9,000 → 7억 2,243
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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동화 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,400 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 186만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 49년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 52분
- 배정 초등학교
- 울산중앙초
- 가까운 공원
- 어린이공원 174m
- 공시가격
- 7,410만
동화 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 1억 4,000 | 64.6㎡ | 1층 |
| 2020-03-12 | 1억 2,000 | 64.6㎡ | 1층 |
| 2015-09-07 | 1억 2,400 | 64.3㎡ | 5층 |
| 2015-04-29 | 1억 2,200 | 64.3㎡ | 2층 |
| 2015-02-20 | 1억 3,000 | 64.3㎡ | 2층 |
| 2014-10-10 | 1억 3,350 | 64.3㎡ | 2층 |
| 2014-08-27 | 1억 1,200 | 64.3㎡ | 4층 |
| 2014-06-13 | 1억 2,000 | 64.3㎡ | 2층 |
| 2014-06-10 | 1억 1,900 | 64.3㎡ | 5층 |
| 2012-04-03 | 1억 1,700 | 64.3㎡ | 2층 |
동화 평형별 시세
- 전용 64.3㎡1억 2,400 · 2015-09-07 · 13건
- 전용 64.6㎡1억 4,000 · 2026-04-07 · 5건