목련
목련
신정동
단지 상세
목목련
목
목련
누적 62건
3억 7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,915만원
집값 3억 7,800만원대출 −2억 6,460만원부대비용 +575만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾575만원
- 취득세 (1%)378만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의151만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 목련은 대표가 3억 7,800만, 43세대, 준공 44년차예요. 교통은 개운포역 3.9km(동해선), 울산공항 7.5km, 울산고속도로이에요. 신정초 배정이에요. 공원이 132m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 25%이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 남구 신정동 평균보다 +2.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.5%11억 8,970 → 12억 5,537- 문수로IPARK2신정동+5.3%9억 8,000 → 10억 3,174
신정현대홈타운1야음동+5.1%3억 4,000 → 3억 5,751
대현더샵야음동+5.1%8억 6,000 → 9억 360
울산번영로두산위브야음동+4.6%6억 9,000 → 7억 2,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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목련 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,800 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 590만원
- 최근 6개월
- +16.2%
- 최근 3년
- +11.2%
- 세대수
- 43세대
- 준공
- 44년차
- 1년 거래
- 4건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 59분
- 배정 초등학교
- 울산 신정초
- 가까운 공원
- 어린이공원 132m
- 공시가격
- 2억 3,100
목련 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-06 | 3억 7,800 | 65㎡ | 3층 |
| 2026-06-06 | 3억 8,900 | 65㎡ | 2층 |
| 2026-03-06 | 3억 3,000 | 65㎡ | 1층 |
| 2025-12-30 | 3억 4,600 | 64.5㎡ | 5층 |
| 2024-04-25 | 3억 2,000 | 65㎡ | 1층 |
| 2023-09-09 | 3억 4,500 | 64.5㎡ | 5층 |
| 2023-08-23 | 3억 3,500 | 65㎡ | 1층 |
| 2023-08-10 | 3억 4,000 | 64.5㎡ | 5층 |
| 2023-08-04 | 3억 5,000 | 65㎡ | 2층 |
| 2021-07-29 | 5억 | 65㎡ | 1층 |
목련 평형별 시세
- 전용 65㎡3억 7,800 · 2026-06-06 · 23건
- 전용 64.5㎡3억 4,600 · 2025-12-30 · 13건