보라맨션
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신정동
단지 상세
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보라맨션
누적 34건
3억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 88만원
집값 3억 2,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +488만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾488만원
- 취득세 (1%)320만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾27만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 보라맨션은 대표가 3억 2,000만, 50세대, 준공 41년차예요. 교통은 개운포역 3.4km(동해선), 울산공항 7.7km, 울산고속도로이에요. 신정초 배정이에요. 공원이 37m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+6.4%11억 8,970 → 12억 6,584- 문수로IPARK2신정동+5.7%9억 8,000 → 10억 3,625
대현더샵야음동+5.3%8억 2,500 → 8억 6,873
울산번영로두산위브야음동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,319
대공원한신휴플러스옥동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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보라맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,000 · 전용 72㎡
- ㎡당 시세
- 444만원
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 51분
- 배정 초등학교
- 울산 신정초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 37m
- 공시가격
- 2억 5,800
보라맨션 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 3억 8,000 | 83.5㎡ | 5층 |
| 2025-08-12 | 3억 2,000 | 72㎡ | 3층 |
| 2024-08-08 | 2억 9,000 | 72㎡ | 1층 |
| 2022-07-19 | 3억 2,000 | 72㎡ | 3층 |
| 2021-08-16 | 5억 4,500 | 83.5㎡ | 3층 |
| 2021-08-07 | 4억 9,800 | 72㎡ | 2층 |
| 2021-08-06 | 5억 5,000 | 83.5㎡ | 4층 |
| 2021-08-04 | 5억 3,000 | 83.5㎡ | 5층 |
| 2021-04-20 | 4억 5,000 | 72㎡ | 3층 |
| 2020-09-13 | 3억 3,000 | 72㎡ | 5층 |
보라맨션 평형별 시세
- 전용 72㎡3억 2,000 · 2025-08-12 · 14건
- 전용 83.5㎡3억 8,000 · 2026-03-23 · 7건