복지맨션
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신정동
단지 상세
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누적 149건
3억 7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,915만원
집값 3억 7,800만원대출 −2억 6,460만원부대비용 +575만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾575만원
- 취득세 (1%)378만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의151만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 복지맨션은 대표가 3억 7,800만, 85세대, 준공 43년차예요. 교통은 개운포역 4.0km(동해선), 울산공항 7.5km, 울산고속도로이에요. 신정초 배정이에요. 공원이 150m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 23%이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.2%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신정수필아파트신정동+5.4%6억 7,000 → 7억 591
대현더샵야음동+4.1%8억 3,800 → 8억 7,261
번영로하늘채센트럴파크야음동+3.9%6억 1,700 → 6억 4,125
문수로2차IPARK2단지신정동+3.8%10억 6,000 → 11억 70- 더샵번영센트로야음동+3.6%6억 8,500 → 7억 959
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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복지맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,800 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 555만원
- 최근 6개월
- +4.3%
- 최근 3년
- -0.5%
- 세대수
- 85세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 60분
- 배정 초등학교
- 울산 신정초
- 가까운 공원
- 근린공원 150m
- 공시가격
- 2억 3,000
복지맨션 실거래가 · 누적 65건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 3억 7,800 | 68.1㎡ | 3층 |
| 2026-04-02 | 3억 7,500 | 68.1㎡ | 1층 |
| 2026-03-11 | 3억 5,000 | 68.1㎡ | 5층 |
| 2025-06-30 | 3억 5,700 | 68.1㎡ | 3층 |
| 2025-06-25 | 3억 7,000 | 68.1㎡ | 2층 |
| 2024-05-29 | 3억 5,000 | 68.1㎡ | 5층 |
| 2024-02-29 | 5억 | 79.3㎡ | 3층 |
| 2023-10-19 | 3억 8,000 | 68.1㎡ | 1층 |
| 2023-06-30 | 3억 5,000 | 68.1㎡ | 2층 |
| 2023-03-09 | 3억 5,000 | 68.1㎡ | 5층 |
복지맨션 평형별 시세
- 전용 68.1㎡3억 7,800 · 2026-09-16 · 61건
- 전용 79.3㎡5억 · 2024-02-29 · 4건