송림맨션
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신정동
단지 상세
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누적 70건
5억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,230만원
집값 5억 1,500만원대출 −3억 6,050만원부대비용 +780만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾780만원
- 취득세 (1%)515만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의206만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 송림맨션은 대표가 5억 1,500만, 50세대, 준공 42년차예요. 교통은 개운포역 4.1km(동해선), 울산공항 7.4km, 울산고속도로이에요. 신정초 배정이에요. 공원이 46m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산옥동 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 30%이에요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 남구 신정동 평균보다 +3.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.5%11억 8,970 → 12억 5,537- 문수로IPARK2신정동+5.3%9억 8,000 → 10억 3,174
신정현대홈타운1야음동+5.1%3억 4,000 → 3억 5,751
대현더샵야음동+5.1%8억 6,000 → 9억 360
울산번영로두산위브야음동+4.6%6억 9,000 → 7억 2,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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송림맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 1,500 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 684만원
- 최근 6개월
- +3.0%
- 최근 1년
- +2.6%
- 최근 3년
- +25.6%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 7건
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 62분
- 배정 초등학교
- 울산 신정초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 46m
- 공시가격
- 2억 900
송림맨션 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-23 | 5억 700 | 75.3㎡ | 4층 |
| 2026-05-13 | 5억 4,500 | 75.3㎡ | 5층 |
| 2026-05-08 | 5억 1,500 | 75.3㎡ | 5층 |
| 2026-01-13 | 5억 | 75.3㎡ | 3층 |
| 2026-01-12 | 5억 | 75.3㎡ | 5층 |
| 2025-10-31 | 5억 | 75.3㎡ | 1층 |
| 2025-10-23 | 5억 800 | 75.3㎡ | 3층 |
| 2025-09-20 | 5억 | 75.3㎡ | 1층 |
| 2025-07-04 | 4억 8,000 | 75.5㎡ | 3층 |
| 2025-06-28 | 4억 7,000 | 75.3㎡ | 3층 |
송림맨션 평형별 시세
- 전용 75.3㎡5억 700 · 2026-05-23 · 30건
- 전용 75.5㎡4억 8,000 · 2025-07-04 · 1건