이안신정
이안신정
신정동
단지 상세
이안신정
이안신정이안신정
누적 233건
3억 500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,615만원
집값 3억 500만원대출 −2억 1,350만원부대비용 +465만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾465만원
- 취득세 (1%)305만원
- 지방교육세31만원
- 중개보수 (상한)협의122만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾145만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
- 관리비 (12개월)단지 평균125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 이안신정은 대표가 3억 500만, 151세대, 준공 19년차예요. 교통은 개운포역 3.3km(동해선), 울산공항 7.2km, 울산고속도로이에요. 강남초 배정이에요. 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요, 공원이 161m 거리예요. 주변엔 남구B-08 재개발, 울산달동 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 울산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 남구 신정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.5%11억 8,970 → 12억 5,537- 문수로IPARK2신정동+5.3%9억 8,000 → 10억 3,174
신정현대홈타운1야음동+5.1%3억 4,000 → 3억 5,751
대현더샵야음동+5.1%8억 6,000 → 9억 360
울산번영로두산위브야음동+4.6%6억 9,000 → 7억 2,202
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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이안신정 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 359만원
- 최근 1년
- -1.2%
- 최근 3년
- +6.3%
- 세대수
- 151세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 390%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.78대
- 가까운 지하철
- 개운포역 · 동해선 도보 49분
- 배정 초등학교
- 강남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 161m
- 공시가격
- 2억 700
- 난방·구조
- 개별난방+기타 · 계단식
이안신정 실거래가 · 누적 67건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 3억 4,800 | 99.3㎡ | 1층 |
| 2026-07-17 | 5억 2,000 | 128.7㎡ | 15층 |
| 2026-06-23 | 3억 500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-04-03 | 4억 2,400 | 128.7㎡ | 10층 |
| 2026-03-30 | 4억 4,000 | 128.7㎡ | 8층 |
| 2026-02-01 | 3억 8,800 | 99.3㎡ | 19층 |
| 2026-01-26 | 3억 8,750 | 99.3㎡ | 13층 |
| 2025-10-24 | 3억 1,000 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2025-10-17 | 3억 | 84.6㎡ | 2층 |
| 2025-10-16 | 4억 | 99.3㎡ | 18층 |
이안신정 평형별 시세
- 전용 99.3㎡3억 4,800 · 2026-08-22 · 19건
- 전용 128.7㎡5억 2,000 · 2026-07-17 · 18건
- 전용 84.6㎡3억 1,000 · 2025-10-24 · 13건
- 전용 84.9㎡3억 500 · 2026-06-23 · 12건
- 전용 85㎡3억 1,500 · 2023-11-19 · 5건