드림파크
드림파크
언양읍 서부리
단지 상세
드드림파크
드
드림파크
누적 18건
2억 3,850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,850만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,520만원
집값 2억 3,850만원대출 −1억 6,695만원부대비용 +365만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾365만원
- 취득세 (1%)239만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의95만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 언양읍 서부리 드림파크는 대표가 2억 3,850만, 26세대, 준공 11년차예요. 교통은 덕하역 18.9km(동해선), 울산공항 21.7km, 경부고속도로이에요. 영화초두서초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 167%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 15m 거리예요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산 KTX역세권 복합특화단지 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 울산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 울주군 언양읍 서부리 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
삼성아파트언양읍 서부리1억 800만175만/㎡
두산위브언양읍 서부리3억 4,000만400만/㎡
서울산한신휴플러스언양읍 서부리2억 7,700만385만/㎡- 세세명다이아몬드언양읍 서부리1억 1,900만162만/㎡
- 스스타골든캐슬아파트언양읍 서부리2억 9,000만342만/㎡
언양한라빌리지101동언양읍 서부리1억 8,500만198만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+2.8%4,700만 → 4,833만- 두산위브언양읍 서부리+2.7%3억 4,000 → 3억 4,921
문수산푸르지오범서읍 굴화리+2.1%5억 6,400 → 5억 7,607- 드드림파크언양읍 서부리+2.0%2억 3,850 → 2억 4,329
e편한세상울산역어반스퀘어언양읍 어음리+2.0%3억 3,100 → 3억 3,762
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 아아성 일마레서생면 진하리4,073만138만/㎡
- 진진하썬힐하우스텔서생면 진하리1억 450만196만/㎡
- ((78-5)서생면 진하리1억 500만235만/㎡
ktx월드메르디앙12삼남읍 신화리7,004만315만/㎡
울산역 신도시 동문디이스트삼남읍 교동리1억 7,300만275만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
세양청구마을삼산동3억 500만509만/㎡- 동동부3야음동4억 2,500만398만/㎡
신정현대홈타운2야음동3억 2,000만488만/㎡
옥현으뜸마을주공3무거동3억 3,900만578만/㎡- 달동주공2단지달동1억 4,300만368만/㎡
드림파크 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,850 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 283만원
- 최근 6개월
- -1.0%
- 최근 1년
- +11.5%
- 최근 3년
- +1.5%
- 세대수
- 26세대
- 준공
- 11년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 167%
- 대지지분
- 63㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 덕하역 · 동해선 도보 281분
- 배정 초등학교
- 영화초두서초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 15m
- 공시가격
- 1억 3,700
드림파크 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 2억 3,850 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2026-01-08 | 2억 4,100 | 84.4㎡ | 10층 |
| 2025-11-13 | 2억 300 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2025-05-25 | 2억 1,400 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2023-08-03 | 2억 3,000 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2022-05-23 | 2억 4,400 | 84.4㎡ | 8층 |
| 2021-10-29 | 2억 2,500 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2021-03-01 | 2억 3,000 | 84.4㎡ | 10층 |
| 2020-12-18 | 1억 9,700 | 84.4㎡ | 2층 |