ktx월드메르디앙12
삼남읍 신화리
울산 울주군 삼남읍 신화리 ktx월드메르디앙12 오피스텔 실거래가
단지 상세
ktx월드메르디앙12
ktx월드메르디앙12ktx월드메르디앙12
26.08.25 · 전용 22㎡
6,536만
1년 -4.5%실거래
3년 범위 · 22㎡ 33건역대최고 1억 3,600만 (21.06)
6,474만1억 3,600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2622㎡ · 8층1억 3,000만▼600만
06.2822㎡ · 18층1억 3,600만▲3,600만
07.2729㎡ · 18층1억 5,500만▲2,500만
07.0522㎡ · 14층1억▼2,319만
11.0122㎡ · 7층1억 2,319만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,536만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,069만원
집값 6,536만원대출 −4,575만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 삼남읍 신화리 ktx월드메르디앙12는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 39건이에요. ㎡당 315만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,974만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 48.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
광천그린코아상북면 궁근정리+3.2%4,850만 → 5,006만
두산위브언양읍 서부리+2.3%3억 4,200 → 3억 4,987- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+1.8%8,000만 → 8,144만
- 드드림파크언양읍 서부리+1.7%2억 3,850 → 2억 4,258
삼성아파트언양읍 서부리+1.7%1억 1,700 → 1억 1,893
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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이 지역 오피스텔 전망
울산 울주군의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 47%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 48%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.