한신
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범서읍 구영리
단지 상세
한신
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누적 849건
1억 2,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,910만원
집값 1억 2,350만원대출 −8,645만원부대비용 +205만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾205만원
- 취득세 (1%)124만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,175만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 울주군 범서읍 구영리 한신은 대표가 1억 2,350만, 493세대, 준공 32년차예요. 교통은 태화강역 11.0km(동해선), 울산공항 9.2km, 울산고속도로이에요. 구영초 배정이에요. 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 울주A-11 주거환경, 울산구영 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 울주군 범서읍 구영리 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
두산위브언양읍 서부리+3.2%3억 4,000 → 3억 5,091
광천그린코아상북면 궁근정리+2.6%4,700만 → 4,821만- 드드림파크언양읍 서부리+2.4%2억 3,850 → 2억 4,422
- 진진우훼밀리아상북면 궁근정리+2.4%8,000만 → 8,191만
삼성아파트언양읍 서부리+2.4%1억 800 → 1억 1,055
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
울주군의 다른 유형
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인접 지역
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한신 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,350 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 213만원
- 최근 6개월
- -2.6%
- 최근 1년
- -1.2%
- 최근 3년
- -3.5%
- 세대수
- 493세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 327%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.50대
- 가까운 지하철
- 태화강역 · 동해선 도보 164분
- 배정 초등학교
- 구영초
- 가까운 공원
- 근린공원 1192m
- 공시가격
- 6,175만
한신 실거래가 · 누적 209건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 1억 5,300 | 71㎡ | 12층 |
| 2026-06-09 | 2억 9,000 | 102㎡ | 10층 |
| 2026-06-09 | 2억 7,000 | 102㎡ | 9층 |
| 2026-05-06 | 1억 2,350 | 57.9㎡ | 6층 |
| 2026-03-13 | 2억 1,300 | 79.3㎡ | 18층 |
| 2026-02-07 | 1억 2,500 | 57.9㎡ | 3층 |
| 2026-01-19 | 1억 2,200 | 57.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-15 | 1억 2,700 | 57.9㎡ | 9층 |
| 2026-01-05 | 1억 9,000 | 71㎡ | 7층 |
| 2025-12-18 | 1억 9,200 | 79.3㎡ | 16층 |
한신 평형별 시세
- 전용 57.9㎡1억 2,350 · 2026-05-06 · 110건
- 전용 79.3㎡2억 1,300 · 2026-03-13 · 59건
- 전용 71㎡1억 5,300 · 2026-06-30 · 21건
- 전용 102㎡2억 9,000 · 2026-06-09 · 19건