건우2차
건우2차
율전동
단지 상세
건건우2차
건
건우2차
누적 111건
1억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,940만원
집값 1억 4,500만원대출 −5,800만원부대비용 +240만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾240만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,740만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 율전동 건우2차는 대표가 1억 4,500만, 65세대, 준공 39년차예요. 교통은 성균관대역 403m(1호선), 김포공항 32.4km, 영동고속도로이에요. 상률초 배정이에요. 주변엔 111-3 재개발, 수원천천 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.1%6억 4,800 → 7억 29
- 백백설에듀빌정자동+7.7%6억 → 6억 4,638
청솔마을한라정자동+7.5%5억 9,400 → 6억 3,873- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.2%5억 9,000 → 6억 3,242
북수원자이렉스비아정자동+7.1%7억 9,000 → 8억 4,648
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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건우2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,500 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 338만원
- 최근 6개월
- +9.8%
- 최근 1년
- +11.8%
- 세대수
- 65세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 성균관대역 · 수도권 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 상률초
- 가까운 공원
- 어린이공원/191(어린이공원) 416m
- 공시가격
- 7,740만
건우2차 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 1억 4,500 | 43㎡ | 2층 |
| 2026-02-02 | 1억 3,200 | 43㎡ | 3층 |
| 2025-12-01 | 1억 3,000 | 44㎡ | 2층 |
| 2025-05-08 | 1억 4,000 | 44㎡ | 1층 |
| 2025-05-06 | 1억 2,950 | 43㎡ | 3층 |
| 2025-04-09 | 1억 3,000 | 43㎡ | 3층 |
| 2024-07-20 | 1억 1,500 | 44㎡ | 5층 |
| 2024-06-25 | 1억 1,000 | 43㎡ | 1층 |
| 2024-03-26 | 1억 5,000 | 45.6㎡ | 3층 |
| 2022-08-25 | 1억 5,800 | 43㎡ | 5층 |
건우2차 평형별 시세
- 전용 43㎡1억 4,500 · 2026-05-28 · 11건
- 전용 44㎡1억 3,000 · 2025-12-01 · 8건
- 전용 45.6㎡1억 5,000 · 2024-03-26 · 8건
- 전용 46.1㎡9,500만 · 2020-11-07 · 2건