방림
방림
연무동
단지 상세
방방림
방
방림
누적 8건
1억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,248만원
집값 1억 5,000만원대출 −6,000만원부대비용 +248만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,690만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 장안구 연무동 방림은 대표가 1억 5,000만, 19세대, 준공 36년차예요. 교통은 광교(경기대)역 1.4km(신분당선), 김포공항 35.6km, 영동고속도로이에요. 창용초 배정이에요. 배정초가 직선 182m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 3m 거리예요. 주변엔 111-3 재개발, 광교지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 35점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화서역파크뷰정자동+8.1%6억 4,800 → 7억 68
- 백백설에듀빌정자동+7.8%6억 → 6억 4,674
청솔마을한라정자동+7.6%6억 → 6억 4,542- 꽃꽃뫼노을마을한마루아파트정자동+7.2%5억 9,000 → 6억 3,266
북수원자이렉스비아정자동+7.2%7억 9,000 → 8억 4,688
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 장안구의 다른 유형
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인접 지역
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방림 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,000 · 전용 82㎡
- ㎡당 시세
- 183만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 36년차
- 가까운 지하철
- 광교(경기대)역 · 신분당선 도보 21분
- 배정 초등학교
- 창용초
- 가까운 공원
- 근린공원/46(광교공원) 3m
- 공시가격
- 7,690만
방림 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 1억 5,000 | 82.1㎡ | 5층 |
| 2021-05-27 | 1억 2,800 | 82.1㎡ | 5층 |
| 2020-03-31 | 1억 2,000 | 82.1㎡ | 2층 |
| 2020-03-05 | 1억 3,000 | 82.1㎡ | 3층 |
| 2019-12-19 | 1억 2,500 | 82.1㎡ | 4층 |
| 2018-01-19 | 1억 5,800 | 82.1㎡ | 2층 |
| 2017-08-11 | 1억 4,500 | 82.1㎡ | 4층 |
| 2010-02-18 | 1억 800 | 82.1㎡ | 2층 |