단지 상세

비비단마을베스트타운

비

비단마을베스트타운

수원시 장안구 천천동

누적 1,361건

7억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 6,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,571만원

집값 7억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +1,571만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,571만원

취득세 (1.67%)1,167만원
지방교육세117만원
중개보수 (상한)협의280만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾154만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)49만원
관리비 (12개월)단지 평균105만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 수원시 장안구 천천동 비단마을베스트타운은 대표가 7억, 1,032세대, 준공 25년차예요. 교통은 성균관대역 933m(1호선), 김포공항 33.4km, 영동고속도로이에요. 천천초 배정이에요. 1,032세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 111-3 재개발, 수원천천2 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 71점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 +2.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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